Hotové
Interiér
Díky rekonstrukci v posledních dvou letech je dům připravený k okamžitému obývání.
Bez nákladů
Prodáno4 / 2025
Lokalita
Kde přesně to je
Horní Dubňany, okres Znojmo. Číslo popisné 1 — jedna z nejstarších staveb v obci, původ prý sahá až do konce 19. století.
3 min autem
Obchod
3 min autem
Základní škola
3 min pěšky
Autobusová zastávka
7 min autem
Dobrá restaurace
Adresa
Horní Dubňany 1, 671 73
GPS souřadnice
49.0608200, 16.1998000
Průvodce obcí…a co je to vlastně za obec?Historie, vybavenost, okolí→
Čas na změnu
Krátký příběh prodávajících
Vítejte u nabídky rodinného domu, který má naprosto boží adresu.
Jedná se o číslo popisné 1, což napovídá, že jde o jednu z nejstarších staveb v obci - její původ sahá až do konce 19. století.
Prodávající jsou dva bratři, Jirka a Honza, kteří spojili síly, aby pro Jirku vytvořili útulný domov. Nicméně toho láska před časem zavála až do Prahy…
Takže těsně před Vánoci 2024 padlo rozhodnutí, že společně se mnou chtějí najít nového majitele, který si dům dokončí podle vlastních preferencí.
Projděte si to
Fotogalerie
Táhněte prstem · klik zvětšíKlepnutím zvětšíte
Naživo to vypadá ještě lépe.
Připraveni?
Chci prohlídkuProdánoTechnický audit
Co je pod povrchem
Základní technické údaje, které jsem pro vás dal dohromady.
Dokumenty k náhledu
Nic neschovávám. Otevřete si, co potřebujete, ještě před prohlídkou.
Právní audit
Co je v papírech
Katastr a dokumentaci jsem prošel ještě před vyvěšením nabídky.
Co jsem našel, je napsané tady.
Zástavní práva
Hypotéka ČSOB
Věcná břemena záporná
Bez záznamu
Věcná břemena kladná
Braní vody z roku 1876
Černé stavby
Nenalezeny
Právní přístup
Obecní (východní i západní strana pozemku)
Možnost financování hypotékou
Bez problému
List vlastnictví
V případě změny na listu vlastnictví bude soubor aktualizován.
Náklady na dokončení
Co dům ještě potřebuje
Nemovitost je určena k dokončení. Zde máte odhad nákladů, aby byl dům v mašličkách.
K dokončení
Zateplení zdiva
Bez zateplení vzniká tepelný most a rosný bod je v interiéru stavby. Dát to do mašliček vyjde asi na tuto částku.
200 000,- Kč
K dokončení
Střecha
Má to nejlepší za sebou, ale neprotéká a nezbytně dlouhou dobu ještě vydrží. Na výměnu potřebných částí je cenová nabídka.
409 000,- Kč
Územní plán
Co se smí stavět v okolí
Nikdo nechce po roce zjistit, že mu před okny vyroste hala. Prošel jsem územní plán obce a tady je, co z něj vyplývá.
01
Zahrada u domu
Plocha 641 m² je podle platného územního plánu vedená jako stavební pozemek. Můžete stavět, nebo ji jednou oddělit a prodat.
Stavební pozemek
02
Sousední parcely
Na sousedních parcelách je stabilizovaná zástavba, která zároveň určuje maximální výšku staveb.
Zastavěné
03
Výhled ze zahrady
Aktuálně je zde pole, které tvoří územní rezervu pro novou zástavbu v obci. Jako první se zde bude budovat nová komunikace.
Pole
04
Průmysl a komerce v obci
Zemědělská výroba je vzdálená 400 metrů od domu. Jde o chov býků na maso — bykarna.cz. Žádné další zmínky o průmyslu a komerci jsem v územním plánu nenašel.
Zemědělská výroba
Vycházím z platného územního plánu obce. Plán se dá měnit, takže tohle není garance do budoucna — ale je to nejlepší, co se dá dnes zjistit.
Příslušenství
Co k domu patří
Prostory a výhody, které se do dispozice nepočítají, ale v každodenním provozu je poznáte.
Garáž
14 m², plechová vrata
Parkování
Místo před garáží na rovném dvorku
Kůlna a dílna
Pevně spojená s garáží
Zahrada
641 m² — stavební parcela, přístup od domu i z polní cesty
Obec a doprava
Kam odsud dojedete
Časy si stránka tahá živě z map Google, takže nejsou střelené od boku. U auta počítám běžný provoz, u veřejné dopravy ranní špičku všedního dne, abyste byli v cíli mezi 7:30 a 7:45.
Financování
Hypotéku vyřešíme na jednom místě
S nákupem tohoto domu vám pomůže Ing. Vojtěch Kortus, EFA. Je držitelem prestižní evropské certifikace Europe's Financial Advisor a je členem VIP klubů většiny bank na českém hypotečním trhu. Při zajištění hypotéky za něj dávám ruku do ohně.
Orientační propočet splátky▾
Výpočet je orientační. Závazná nabídka vzniká až po posouzení banky.
Prodáno za
3 500 000 Kč
včetně provize a právních služeb
Prodáno4 / 2025
Doba prodeje8 týdnů od zahájení
Prodáváte podobnou nemovitost?
Takhle vypadá nemovitost v ostrém prodeji
Vaše nabídka bude mít vlastní web optimalizovaný pro vyhledávače, sociální sítě a umělou inteligenci.
Detailní informace o nemovitosti odfiltrují nadbytečné prohlídky a zůstanou nám motivovaní zájemci.
Chcete stejnou péči o váš dům?
Prozkoumat konzultaci
✓Nezávazně a zdarma
✓Vyhodnocení do 3 až 5 pracovních dnů
Prodáno za3 500 000 KčProdáno